Đất nền Long An, Đồng Nai bất ngờ tăng giá đột biến

Dạo gần đây rất nhiều thông tin về thị trường Bất Động Sản đang “ sốt ảo” khiến nhiều nhà đầu tư rất hoang mang. Thông tin trên làm cho giá đất ở Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, quận 9, 12, Thủ Đức bị chững lại về giá bán và giao dịch. Lạ hơn, các nhà đầu tư (NĐT) ồ ạt kéo xuống thị trường Long An để săn đất nền.

Giá đất dậm chân tại chỗ.

Theo ghi nhận, sau hàng loạt động thái cho thấy, giá đất nền ở Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn ,… đang có dấu hiệu dậm chân tại chỗ về giá. Thị trường cách đây 4 tháng cho thấy, đất Bình Chánh tăng giá 20-30%. Ở Củ Chi, Hóc Môn trong thời gian cuối năm 2016, đầu 2017 mức giá tăng gần 40%. Hiện nay giá bán đứng lại khiến nhiều NĐT e dè và hạn chế xuống tiền đầu tư thời điểm này.

Khu vực Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, đất nền dự án ở khu vực này giá phổ biến từ 10- 12 triệu đồng/m2. Giá đất nền lẻ thổ cư ở mức giá 9 – 9,5 triệu đồng/m2. Đáng chú ý hơn, mô giới đất nền khu vực này đang có hướng chuyển đổi sang khu vực để làm ăn.

Theo thông tin từ các nhân viên mô giới bất động sản, lượng giao dịch ở khu Tây TP.HCM chậm và thấp so với đầu năm 2017. Các dự án ở khu vực này như Casa Garden, Hưng Phát Garden, giá không tăng và sức mua giảm đi đáng kể.

dat-nen-sai-gon-diaoccattuongsaigon 1

Đất lẻ thổ cư phân lô ở khu vực này cũng đang giữ giá bán, hoặc giá tăng nhẹ không đáng kể. Các dự án đất nền phân lô này ngày trước đón nhiều lượng khách tham quan nhưng hiện tại thì thưa thớt. Những nền đất lẻ chủ yếu giao dịch với những người có nhu cầu mua để xây dựng nhà để ở, còn NĐT gần như vắng bóng.

Theo nhiều chuyên gia nhận định: “ Trước đó, thông tin lên quận đã ảnh hưởng mạnh đến giá đất khu vực này khiến giá tăng đột biến. Tuy nhiên, sau khi thông tin quy hoạch được chính quyền công bố, dẫn đến giao dịch ít, khiến giá đất huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn dậm chân tại chỗ.

NĐT “săn” đất khu vực giáp ranh vì giá tăng ổn định.

Sự bất ổn định của khu vực BĐS khu Tây tp. HCM khiến nhiều NĐT đổ về khu vực tỉnh Long An – giáp ranh với Bình Chánh, Hóc Môn để “ săn đất lẻ, đất dự án". Các giao dịch mua bán diễn ra khá nhộn nhịp, giá bán hàng tháng tăng từ 7- 10%/ tháng.

Sự hình thành các cụm công nghiệp, khu đô thị, đường xá mở rộng nên nhiều NĐT đang có xu hướng đổ về Đức Hòa, Bến Lức để đầu tư khiến cho sức mua BĐS tăng giá trong thời gian qua. Ngoài ra Long an có vị trí tiếp giáp với TP.HCM, hạ tầng hoàn thiện, giá tăng đều.

dat-nen-sai-gon-diaoccattuongsaigon 2

Nhà phố – khu du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh

Ngoài ra, đất nền Long An, với vị trí tiếp giáp Tp.HCM, hạ tầng đồng bộ, giá tăng đều từ 7%/tháng. Hàng loạt các dự án như KDC Tân Đô, KDC Phúc An, KDC Phú An Thạnh, Cát Tường Phú Sinh, các dự án nằm trên tuyến đường Phan Văn Hớn nối dài (Hóc Môn – Long An)… có mức giá từ 5.5 – 9 triệu đồng/m2 ghi nhận sức mua khá tốt ở thời điểm hiện tại.

Chị Hà ( 45T sinh sống tại Tân Bình) đi tham quan dự án Cát Tường Phú Sinh thấy đẹp, hạ tầng đầy đủ, môi trường trong lành, có khu du lịch sinh thái ,thị trường đang tăng giá, chị Hà mua đầu tư liền 3 nền. Anh Vũ, NĐT lẽ sống tại khu vực quận 11 cho hay “ trước tôi hay thường đầu tư khu vực Bình Tân, nay thị trường chững lại. Khu vực Long An giá mền thị trường đang lên thích hợp đầu tư lâu dài”.

dat-nen-sai-gon-diaoccattuongsaigon 3

Theo thông tin, các dự án tại Đức Hòa, Bến Lức (Long An) ghi nhận sức mua ở và đầu tư khá nhộn nhịp. Hiện tại, khu vực này có khoảng 20 dự án mới mở bán với mức giá phổ biến từ 4 – 9 triệu đồng/m2 thu hút các NĐT lẻ và người mua là công nhân tại các khu công nghiệp

diaoccattuongsaigon.com

Quý khách có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin về sản phẩm, vui lòng cung cấp nội dung theo form bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách.

*Họ tên

*Điện thoại

Email

Nội dung