Đất phía Tây Tp.Hồ Chí Minh tăng giá chóng mặt

Đất vùng ven: Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi ,quận 12 và Long An, thuộc phía Tây Tp. HCM đang đua nhau tăng giá lên gấp 1,5-2 lần chỉ trong chưa đầy 4 tháng qua, bất chấp cơn sốt đất toàn thành phố đã diễn ra suốt năm ngoái.

Khảo sát  tại huyện Bình Chánh, cuối năm 2016, giá lô đất nông nghiệp 4.000 m2 đường nội bộ ở xã Tân Nhựt được chào giá 500.000 đồng mỗi m2. Đến tháng 4/2017, khu đất này đã thiết lập mặt bằng giá mới, 1 triệu đồng mỗi m2, tăng gấp đôi chỉ trong 4 tháng qua.

Các tuyến đường có giá đất tăng mạnh gấp 1,5-2 lần tại vùng ven này gồm có: Quách Điêu, Nữ Dân Công, Võ Văn Vân… nhưng đa số là đất nông nghiệp, thổ cư rất ít. Điều đáng chú ý là trên địa bàn này vẫn xuất hiện bất động sản giao dịch bằng giấy tay, đất có pháp lý hoàn chỉnh khá ít. Giá đất liên tục thay đổi do người bán tự nâng lên, song khách vẫn sang tay nhiều lần.

dat-nen-khu-tay-tang-gia-diaoccattuongsaigon1
Đất nông nghiệp tại Bình Chánh tăng giá gấp đôi chỉ trong 4 tháng

Trong khi đó, quận 12 cũng ghi nhận biến động giá đất 4 tháng đầu năm. Trên đường Thạnh Lộc, chỉ là hẻm bê tông, lô đất 64m2, cuối năm 2016 có giá 900 triệu đồng, đến đầu tháng 4/2017 đã được mua bán với giá 1,4 tỷ đồng, tăng 500 triệu đồng sau 4 tháng, leo thang lên 1,5 lần. Giữa tháng 4, lô đất này tiếp tục được giao dịch 1,5 tỷ đồng, khách mua sang tay ăn chênh lệch 100 triệu đồng chỉ trong 10 ngày. 

Đất biệt thự dự án trên đường Hà Huy Giáp, diện tích 150m2, trong tuần đầu tháng 4/2017 được chào giá 4,5 tỷ đồng, khoảng 30 triệu đồng mỗi m2, trong khi cách đây 3 tháng chỉ ở ngưỡng 22-24 triệu đồng mỗi m2. Đất hẻm xe hơi trên tuyến đường này cũng đã tăng 30% trong 4 tháng.

Giá đất Hóc Môn cũng tăng ở biên độ lớn. Đường Lê Thị Hà, đất mặt tiền, lô gần 300 m2 có giá 13,5 tỷ đồng, vị chi 45 triệu đồng mỗi m2. Môi giới địa phương tiết lộ, đã tăng giá gấp rưỡi so với cuối năm 2016. Giá thấp nhất hồi trước Tết trên tuyến đường này ghi nhận 25-27 triệu đồng mỗi m2.

dat-nen-khu-tay-tang-gia-diaoccattuongsaigon2

Ở huyện Củ Chi, đất nông nghiệp được sang nhượng khoảng 500.000 đồng một m2 vào cuối năm 2016 thì chỉ trong vài tháng đầu năm 2107, sau khi xuất hiện thông tin làm đường ven sông nối trung tâm TP HCM với huyện này do Tập đoàn Tuần Châu đề xuất, giá đã vọt lên xấp xỉ một triệu đồng. Giá đất tại các xã huyện Củ Chi có đặc thù là được chào bán bằng đơn vị mét tới (còn gọi là mét ngang).

Ở Long An, Mặt tiền tỉnh lộ 9, ngay dự án Cát Tường Phú Sinh của Cát Tường Group. Mở bán đợt 1 vào cuối tháng 6/2016 với giá 4 triệu đồng trên mỗi m2. Tháng 4/2017 Cát Tường Phú Sinh mở bán đợt 7 giá trung bình từ 8 – 10 triệu đồng trên mỗi m2, hơn nữa năm giá đất đã tăng vọt lên gấp đôi. Theo các chuyên gia nhận định: Giá này sẽ càng tăng cao hơn nữa vì dự án Cát Tường Phú Sinh đang trong quá trình xây dựng và phát triển thành khu đô thị cao cấp.


Nhà phố Long An – Dự án Cát Tường Phú Sinh

diaoccattuongsaigon.com

Quý khách có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin về sản phẩm, vui lòng cung cấp nội dung theo form bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách.

*Họ tên

*Điện thoại

Email

Nội dung